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地产江湖风云变幻:薪酬调整的真相与未来走向
摘要: 【地产江湖风云变幻:薪酬调整的真相与未来走向】在房地产行业经历了两年的深度调整,薪酬情况变得错综复杂。多数房企面临盈利能力下降,普遍采取降薪策略;然而,也有少数房企人均薪酬逆势上涨。高管降薪尤其明显,万科和碧桂园高管月薪已降至1万。而在地产人才市场,对关键岗位的人才依然需要给予足够激励,以留住优秀人才。未来,房企或需调整考核方式,以适应市场变化。 正文: 地产行业风云变幻,薪酬现状和未来成为大家关注的焦点。最近,一些上市房企的年报揭示了不同寻常的现象:当大家普遍感受到行业降薪压力时,有的房企的人均薪酬却在悄然上涨。尽管如此,一家被誉为“福利天花板”的房企也传出了降薪35%的消息,足见行业的压力之大。 在这波调整潮中,高管薪酬下降尤为显著。例如万科和碧桂园的高管们,月薪已经降至1万元。然而,对于地产行业而言,关键不仅在于降薪,还要在降低成本的同时,留住那些对公司至关重要的人才。这包括项目总经理、成本管理等核心岗位,他们对企业的经营和成本控制起着举足轻重的作用。 未来,房企在招聘和留人策略上,需更具前瞻性和灵活性。在行业竞争加剧的背景下,如何公正合理地对员工进行评价和激励,将对企
成都房达人2024-04-29
四川南充破旧立新,推行“暗标盲评”模式打造透明工程招投标新局面
摘要: 【四川南充破旧立新,推行“暗标盲评”模式打造透明工程招投标新局面】四川南充市工程建设项目全面推行“暗标盲评”模式,通过技术手段屏蔽投标企业身份信息,实现评标过程的公正公平。这种模式不仅有效监管评标中的自由裁量权,也为招投标市场营造出了一个良好环境。截至目前,该模式已在多个行业试点成功,并得到了业界的一致好评。 正文: 近日,四川南充市工程建设项目全面推广一项创新做法——“暗标盲评”模式。这个制度的核心目标是为了建立一个更加透明和公正的招投标环境,它能有效地防范权力滥用的风险并约束评标过程中的主观裁量。在技术指标评审这一关键环节,将不再展示投标企业的任何标识信息,评标专家也会被分配到随机生成的评标工位上,从而确保每个企业都能在同等的条件下竞争。 这种新模式的实施,改变了传统的评标方式。通过细化“投标文件编制规范”,系统自动进行格式检测和调整,以生成标准化的“暗标”文件,避免了由于文件格式不一致所可能造成的偏见。评标专家需要通过音视频系统进行线上交流,使用云端工具进行打分和签章,实现了评标过程的无纸化、电子化和远程化。此外,评标过程采用全方位无死角监控,确保了评审活动的可追溯性。
成都房小知2024-04-29
"买房不愁、户口随行"——省会楼市新政引领绿色通道
摘要: 【"买房不愁、户口随行"——省会楼市新政引领绿色通道】省会城市成都和南京近期出台新的楼市政策。成都取消了商品住房公证摇号选房和购房资格审核,实现“不摇号、不限购、不审核”,极大提升了购房便利性。南京则即将推行买房送户口政策,通过放宽落户条件,吸引更多非本地户籍人员在当地稳定居住。 正文: 近来,成都和南京两大省会城市各自推出了令人耳目一新的楼市新政,直指购房者的痛点和需求。成都市政府宣布,从4月29日起,将全面取消商品住房的公证摇号选房程序,同时不再审查购房者的户籍和社保等条件,也不限制购买的套数,这一举措无疑为广大购房者打开了便捷之门。而南京则宣布将推出买房送户口的政策,意在通过落户门槛的降低,鼓励更多的人在南京市区购房并落户,从而吸纳更多的人才和促进人口的聚集。 这两项政策的推出体现了省会城市为稳定楼市、促进经济发展所作出的策略调整。通过放宽购房限制和落户条件,不仅能够刺激房地产市场的活力,促使库存去化,还能进一步推动城市的人口增长和经济繁荣。特别是对于那些有意在成都和南京安家立业的外地人来说,更是一个重大利好消息。 南京在此次政策中明确,合法稳定住所即购房、继承、受赠等
成都房小康2024-04-29
房产新风向:一线与准一线城市的限购解禁潮
摘要: 【房产新风向:一线与准一线城市的限购解禁潮】成都市全面放开限购政策,取消购房资格审核,买房不再受户口和社保限制,引发市场关注。南京也宣布放宽落户条件,实施买房落户政策,进一步简化积分落户计分方法,期望吸引更多人才。与此同时,人们期待上海能否跟进政策,目前上海高端楼市销售火热,豪宅和二手市场交易活跃,但刚需二手市场承压,市场信心仍需政策支持。 正文: 最近,一波城市放松房产政策的消息引起了市场的广泛关注。成都市不再审核购房资格,这意味着不管是本地人还是外地人,购房都无需再提交社保和户口等一系列繁琐的文件。这无疑给那些渴望在成都置业的人们带来了利好消息。 与成都相呼应的是,南京市也发布了相似的政策,进一步放宽了落户条件。如今,只要你在南京有合法产权的房屋,就能办理落户,而且流程被进一步简化,显示出南京对人才的强烈渴望。 不过,大家更关心的是一线城市上海会不会跟随这一趋势。目前看来,上海的豪宅市场和二手房市场都相当活跃,成交价不断刷新纪录,显示出资金对上海市场的坚定信心。然而,对于普通刚需群体来说,市场的热度并没有那么明显,房源的销售仍然面临挑战。市场信心的提振,似乎还需要更多政策
成都房小知2024-04-29
杨仔理念
房地产带盐人
成都大手笔!人才买房新优惠,安居梦想不再难
摘要: 【成都大手笔!人才买房新优惠,安居梦想不再难】成都最新出炉的人才安居支持政策,为符合条件的人才提供了保障性住房和商品住房预留房源。政策着重优化人才公寓选房规则,增强人才安居资格审核力度,并对违规者施加严格惩罚,确保政策的公平公正实施。 正文: 近日,成都针对人才安居工作出台了一系列新措施,让合适的人才能够享受到房产购置的优惠。这是对城市未来发展投下的一颗“定心丸”,也是为了吸引和留住人才的重要举措。根据新政,资质符合的人才不仅可以申购保障性住房,还有机会得到商品住房预留房源的支持,预留房源最多占当期可售房源的20%。 新政策充分考虑到不同层次人才的住房需求,按照人才类别和无房家庭优先级进行房屋选择。同时,对于意图通过不正当途径获得购房资格的行为,将会严厉打击,确保政策的公平性。成都此次政策更新,表明了城市对人才的重视和扶持,也为其他城市提供了可借鉴的经验。 小编点评: 成都的这一新举措无疑是对人才政策的一次积极探索,它从人才的实际需求出发,通过具体的住房保障措施,为人才的安居梦想护航。这不仅体现了城市对人才的重视程度,也为城市的长远发展注入了新鲜血液。优秀人才是城市发展的动力
成都房精灵2024-04-29
成都携手人才共筑梦想之家,购房更多优惠政策揭晓!
摘要: 【成都携手人才共筑梦想之家,购房更多优惠政策揭晓!】成都市的新政策为人才提供了更多的安居保障。根据《成都市人才分类目录》,不同类别的人才可享受不同程度的住房优惠,从租赁到购买,多项措施全面覆盖人才住房需求。同时,市政府还强化了对违规行为的处罚力度,确保政策的公平正义。 正文: 最近,成都市出台了一项新政,让追逐梦想的人才们获得更多的住房保障。想要在这座城市中安定下来的人才,可以放心大胆地规划未来了。新政提出,要建立一个梯度化的人才安居体系,无论是刚到成都的青年才俊还是已经在这里扎根的专业人士,都能找到合适自己的安居方式。 对于那些符合条件的a至f类人才,在租购人才公寓时有了更加完善的排序规则,有家庭的会优先考虑,而且如果在成都还没有自己的房子,那么你会在选房时获得优先权。而那些a、b类人才,更是有机会获得商品住房预留房源的支持,最多可以达到当期准售房源总量的20%。 不仅如此,成都市政府还将加强对人才资格的认定管理,以及购房资格的复核机制,确保每一项政策的落实都是公平公正的。万一有人打算通过不正当手段获得购房资格,那么一旦被查实,除了取消资格,还会面临更为严厉的惩罚,确保了整
成都房小好2024-04-29
a股涨势如虹,房产板块迎来涨停狂潮
摘要: 【a股涨势如虹,房产板块迎来涨停狂潮】4月29日沪指强势突破3100点大关,房地产板块响应多地放宽楼市政策,迎来了一波涨停潮。同时新能源、券商、白酒等板块表现突出,而一些传统能源股如石油和煤炭股则表现不佳。伴随着政策利好消息,核心二线城市如成都、南京等放宽楼市限制,带动行业人气。在能源方面,新能源装机不断增加,储能政策体系日益完善,交通基础设施投资稳步推进,lng运输船订单创纪录,虚拟现实技术领域职称评审专业也获得重视,表明着国家对新兴产业的支持。 正文: 近日a股市场表现抢眼,沪指勇破3100点整数大关,市场整体呈现升势。特别是房地产板块在多地宣布放宽楼市政策的背景下,涨停股数量达到了20只,股价表现非常活跃。这在一定程度上反映出资本市场对楼市新政的积极响应。 众所周知,房地产行业一直是我国经济的重要组成部分。近期,成都宣布全面取消商品住房公证摇号,南京提出落户新政策,深圳则举办促进住房交易的“换馨家”活动。这些政策的变动不仅体现了城市对楼市的调控灵活性,也释放出市场恢复的信号。而在资本市场上,西部证券等机构对房地产行业的未来发展持标准化配置的建议,表明行业回暖的预期已形成
成都房达人2024-04-29
成都人才安居新政:购房更便利,家的梦想触手可及
摘要: 【成都人才安居新政:购房更便利,家的梦想触手可及】成都推出人才安居新政策,对符合条件的人才提供住房保障,包括保障性住房申购和商品住房预留房源。新政还完善了人才公寓选择规则,优化了人才住房资格认定管理,加强购房资格复核机制,为人才提供更便利的购房途径,同时加大对违法违规行为的惩罚力度,确保政策的公平公正性。 正文: 成都市近日出台的人才安居新政,是对广大有购房需求的人才的一大福音。政策明确指出,将人才纳入住房保障范围,并为他们提供购买保障性住房的支持。不仅如此,符合条件的a、b类人才还能享受商品住房预留房源,预留比例最高可达20%。这一系列措施无疑将大大增强人才对于成都的归属感和获得感。 在新政的指导下,人才公寓的选房规则将更加优化。根据人才分类目录,不同类别的人才将有序选房,无房家庭和资格较早的人才将有优先权。同时,市人社局将牵头优化人才资格认定流程,并建立统一的人才认定系统,从而保障认定结果的公正性。 为了维护市场秩序,新政也强化了对违规行为的惩处。对于那些提供虚假信息、骗取购房资格的个人或机构,将进行严厉的惩戒,包括取消人才及安居资格、追缴违规补贴等,以保证政策的实施效果
成都房精灵2024-04-29
邓浩志
张九译说房产
成都楼市大解禁!购房限制取消,自由选房新政来袭
摘要: 【成都楼市大解禁!购房限制取消,自由选房新政来袭】从4月29日起,成都市商品住房项目将不再实行公证摇号选房制度,转而由开发企业自主销售。同时,住房交易不再审核购房资格,意味着户籍、社保等限购条件被取消。此举旨在适应新型城镇化发展趋势,满足群众多样化住房需求,推动房地产市场平稳健康发展。 正文: 在最新的成都市政策影响下,楼市迎来了春风。过去那种需要排队、摇号的热闹场面可能不再出现了,因为成都将取消住房项目的公证摇号选房,而住房交易也不用再审核购房资格了。这对于想在成都买房的朋友们来说无疑是个好消息。 政策的调整,是为了构建一个更为健康的房地产发展模式。未来,住宅和商服类用地供销比偏高的区域,会适当减少用地供应。同时,闲置和低效利用的商业办公空间,将被鼓励改建为租赁住房,以缓解房市供需矛盾。不仅如此,城市房地产融资协调机制也将得到推动,从而满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。 此外,政策还鼓励首层架空层用于公共服务空间,住宅阳台等半开放空间比例也将得到提升。对于郊区县来说,开发低密度、高品质住宅产品的步伐也将加快,以应对人们对于更高居住品质的追求。总体上看,这一系列政策的出
成都房小通2024-04-29
成都房市新政出台,楼市“限购摇号”双解禁
摘要: 【成都房市新政出台,楼市“限购摇号”双解禁】成都市最新房地产政策调整,摒弃了商品住房的公证摇号选房制度,推动房产市场供需平衡,不再审核购房资格。该政策变动意在激发市场活力,促进房地产健康发展,为刚需与改善型买家提供了更多机会,同时也意味着楼市可能迎来复苏的信号。 正文: 成都日前发布了一系列房地产市场调控措施,以促进市场的稳健发展。这次政策调整的核心是全面取消商品住房的公证摇号选房,采取企业自主销售的方式,同时取消了住房交易的购房资格审核,这为广大购房者提供了更为便捷的购房环境。政策还强调了对高品质住宅的供给加大,推广首层架空层用于公共服务空间,以及促进郊区低密度、高品质住宅产品的开发。 随着政策的实施,市场供需关系将得到进一步的优化。开发商在用地供应上将面临“红、橙、绿”三色管理,这将促使开发商更加注重产品质量和服务,而非单纯追求土地的数量。不同所有制的房地产企业也能享受一视同仁的融资支持,这有助于激发市场活力,推动整个行业的健康发展。 在这样的背景下,成都楼市有望迎来新一轮的复苏。市场的供需关系将更趋平衡,而品质和服务将成为房地产企业竞争的新焦点。对于刚需和改善型买家来说
成都房小琪2024-04-29